Details
Wohnungstyp
Zimmer
Etagenwohnung
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
105m²
Lage
1
Baujahr
verfügbar ab
01.02.2026
Kaltmiete
Betriebskosten
1000€
230€
Kaution
1800€
Beschreibung
Diese Familienwohnung erstreckt sicher über die gesamte erste Etage und ist einmal von dem Treppenhaus, sowie durch eine eigene Außentreppe begehbar. Somit kommt man vom Wohnzimmer direkt zum Stellplatz und zu der eigenen Garage.
Der eingezäunte Garten ist auch direkt hinter der Garage und bietet durch hohe Hecken auf einen guten Sichtschutz.
Neben den 3 Schlafzimmern gibt es eine Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer und einen Abstellraum.
Im Keller ist der Waschraum und für jede Wohnung ein großer Kellerraum.
Ausstattung
- eingezäunter Garten
- große Garage
- privater Kellerraum
- Waschkeller
Lage
Büdericher Str. 60B, 46487 Wesel, Deutschland
Die Wohnung befindet sich in dem Dorf Ginderich, das zur Stadt Wesel gehört.
In dem Ort sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Friseur stehen zur Verfügung, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die Nähe zu diesen Geschäften ermöglicht es, Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Fußläufig erreichbar ist auch der Kindergarten und ein extra Schulbus fährt die Grundschulkinder ins Nachbardorf zur Schule.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, da sich eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Ginderich liegt strategisch günstig zwischen den Städten Wesel und Xanten, wodurch regelmäßig Busse die Verbindung zu beiden Städten gewährleisten. Mit dem Auto sind sowohl Wesel als auch Xanten in nur etwa 10 Minuten erreichbar, was Flexibilität im täglichen Leben bietet. Die A57 und die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus zeichnet sich Ginderich durch ein reges Dorfleben aus, das durch die Vielzahl an Vereinen geprägt wird. Die zahlreichen Vereinsaktivitäten bieten Bewohnern die Möglichkeit, sich schnell in die Dorfgemeinschaft einzubringen und sozialen Anschluss zu finden. Es gibt zudem ein Gemeindezentrum, die sogenannte "Dorfschule", wo viele Aktivitäten Angeboten werden und man gut Kontakt knüpfen kann (https://www.dorfschule-ginderich.de/). Ginderich bietet somit nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und soziales Umfeld für seine Bewohner.
Kontaktdaten
Jan Marten Tenhaef
Immobilienkaufmann IHK/EBZ
Email: jan.tenhaef@outlook.de
Tel. 0157-32533000












