Details
Wohnungstyp
Zimmer
Etagenwohnung
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Lage
1. OG
Baujahr
2014
verfügbar ab
01.02.2025
Kaltmiete
Betriebskosten
970€
330€
Kaution
2 Kaltmieten
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.
Von dem Flur gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon.
Außerdem befindet sich im 1. OG die Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer.
Über die Wendeltreppe gelangt man zum größeren Schlafzimmer. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich noch ein Abstellraum.
Im Keller gibt es einen privaten Kellerraum sowie einen Waschraum.
Klimafreundlich: PV-Anlage vom Dach sorgt für Solarstrom und eine Wärmepumpe versorgt Sie effizient mit Wärme.
Ausstattung
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Solarstrom
- Wärmepumpe
- Waschkeller
- automatische Rollläden
Lage
Bergacker 21, 46487 Wesel, Deutschland
Die Wohnung befindet sich mitten in dem Dorf Ginderich, das zur Stadt Wesel gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und verkehrsberuhigte Umgebung aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In dem Ort sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Friseur stehen zur Verfügung, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die Nähe zu diesen Geschäften ermöglicht es, Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Fußläufig erreichbar ist auch der Kindergarten und ein extra Schulbus fährt die Grundschulkinder ins Nachbardorf zur Schule.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, da sich eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Ginderich liegt strategisch günstig zwischen den Städten Wesel und Xanten, wodurch regelmäßig Busse die Verbindung zu beiden Städten gewährleisten. Mit dem Auto sind sowohl Wesel als auch Xanten in nur etwa 10 Minuten erreichbar, was Flexibilität im täglichen Leben bietet. Die A57 und die A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kontaktdaten
Jan Marten Tenhaef
Immobilienkaufmann IHK/EBZ
Email: jan.tenhaef@outlook.de
Tel. 0157-32533000