Details
Wohnungstyp
Zimmer
Gewerbe (EG)
1
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Wohnfläche
50m²
Lage
EG
Baujahr
2016
verfügbar ab
Aug 2026
Kaltmiete
Betriebskosten
625€ VB
100€ Pauschal
Kaution
2 Kaltmieten
Beschreibung
Hier könnte Ihr neuer Standort sein! Diese Einheit im Erdgeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten, sei es als Büro, Geschäft oder für andere Dienstleistungen (wie z.B. bisher jahrelang ein Friseur).
Durch die gute Lage (siehe Lagebeschreibung) können Sie von viel Publikumsverkehr profitieren, gleichzeitig kann man in Ruhe arbeiten. Ein breites Schaufenster sorgt für gute Sichtbarkeit von der Straße aus.
Neben dem großen Geschäftsraum gehört zu dieser Einheit außerdem eine Toilette und ein abgetrennter Raum (aktuell Teeküche/Lager). Von außen erreicht man über eine gepflasterte Rampe barrierefrei die Einheit und kann diese dann durch die Schiebetür betreten.
Bis auf Wasser und Strom sind alle weiteren Nebenkosten im Pauschalpreis von 100€ enthalten, sodass Sie feste Planungssicherheit haben, was die Energiekosten betrifft. Der Mietpreis ist Netto zu zahlen.
Ausstattung
- barrierefrei
- breites Schaufenster
- gute Lage
- mit WC
- mit Teeküche
Lage
Marienstraße 11, 46487 Wesel, Deutschland
Die Gewerbeeinehit befindet sich mitten in dem Dorf Ginderich, das zur Stadt Wesel gehört. Direkt neben der Einheit befindet sich ein Supermarkt und eine Bäckerei, was für gemeinsame Kunde sorgt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, da sich eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung befindet. Ginderich liegt strategisch günstig zwischen den Städten Wesel und Xanten, wodurch regelmäßig Busse die Verbindung zu beiden Städten gewährleisten. Mit dem Auto sind sowohl Wesel als auch Xanten in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Zur A57 und zur A3 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.
Mitarbeiter und auch Kunden können Ihren neuen Standort so optimal erreichen!
Kontaktdaten
Jan Marten Tenhaef
Immobilienkaufmann IHK/EBZ
Email: jan.tenhaef@outlook.de
Tel. 0157-32533000